Beşiktaş Kira Avukatı
Beşiktaş’ta kira anlaşmazlıkları ve kiracı tahliye davalarında profesyonel hukuki destek mi arıyorsunuz? Mermercioğlu Hukuk Bürosu (İstanbul Avukat), kira hukuku alanında uzman avukat kadrosu ile hem kiracılar hem de mülk sahipleri için kapsamlı hukuki çözümler sunmaktadır. Kira sözleşmeleri, kiracı tahliye işlemleri ve kira bedellerine ilişkin uyuşmazlıklar gibi konularda etkili bir avukatlık hizmeti ile haklarınızı en iyi şekilde koruma altına alıyoruz.
Beşiktaş Kiracı Tahliye Avukatı
Kira hukuku, mülk sahipleri ve kiracılar arasındaki sözleşmeye dayalı ilişkileri düzenleyen, karmaşık bir hukuk alanıdır. Kiraya veren ve kiracı arasındaki anlaşmazlıklar, sıklıkla kira bedelleri, tahliye talepleri ve sözleşmeye aykırılık gibi nedenlerle ortaya çıkar. Bu tür uyuşmazlıklar hem mülk sahibini hem de kiracıyı maddi ve manevi olarak etkileyebilir. Kiracı tahliye işlemleri ise, mülk sahibinin yasal yollarla kiracıyı mülkten çıkarma talebini içeren süreçlerdir. Bu süreç, doğru bir şekilde yönetilmezse hem mülk sahibi hem de kiracı için uzun ve yorucu bir hukuki sürece dönüşebilir.
Beşiktaş’taki kira ve kiracı tahliye avukatlarımız, mülk sahiplerinin ve kiracıların haklarını koruyarak, anlaşmazlıkların hızlı ve adil bir şekilde çözülmesini sağlar. Tahliye davaları ve kira sözleşmesi uyuşmazlıkları gibi durumlarda hukuki danışmanlık ve temsil hizmeti veriyoruz.
Beşiktaş Kira ve Kiracı Tahliye Avukatı Hizmetleri
| Hizmet Kapsamı | Açıklama |
|---|---|
| ✅ Kira Sözleşmesi Hazırlama ve İnceleme | Kira sözleşmelerinin hukuka uygun hazırlanması ve incelenmesi. |
| ✅ Kira Uyuşmazlıkları | Kira bedeli artırımı, ödenmeme durumları ve sözleşmeye aykırılık gibi uyuşmazlıkların çözümü. |
| ✅ Kiracı Tahliye Davaları | Kiracının, yasal yollarla mülkten çıkarılması işlemleri. |
| ✅ Kira Alacak Davaları | Kiraya verenin kira bedelini tahsil etmesi için alacak davası açılması. |
| ✅ Kiracının Haksız Tahliyesi | Kiracının haksız yere tahliye edilmeye çalışılması durumunda hukuki savunma. |
Kiracı Tahliye Davalarında Süreç Nasıl İşler?
Kiracı tahliye davaları, kira sözleşmesinin sona ermesi veya sözleşme şartlarına uyulmaması gibi nedenlerle açılabilir. Tahliye davası süreci genel olarak şu aşamalardan oluşur:
- İhtarname Gönderme: Kiraya veren, kiracının kira bedelini ödememesi durumunda iki haklı ihtarname gönderir. Kiracıya ödeme yapması için süre tanınır.
- Dava Açma: İhtarnameye rağmen ödeme yapılmazsa, kiraya veren tahliye davası açabilir.
- Tahliye Kararı: Mahkeme, kira borcunun ödenmemesi veya diğer geçerli nedenlerle kiracının tahliyesine karar verir.
- İcra Takibi ve Tahliye: Mahkeme kararına dayanarak icra yoluyla kiracının tahliyesi gerçekleştirilir.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Kiracı tahliye davası nasıl açılır?
Kiracı tahliye davası, kira sözleşmesine aykırı davranışlar, kira bedelinin ödenmemesi veya sözleşmenin sona ermesi gibi durumlarda açılır. Kiraya veren, ihtarname göndererek kiracının tahliyesini talep edebilir.
Kiracı tahliye davası ne kadar sürer?
Kiracı tahliye davaları, mahkemenin yoğunluğuna bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Genellikle 6 aydan 1 yıla kadar sürebilen bu davalar, avukat desteği ile daha hızlı sonuçlanabilir.
Kira sözleşmesi feshedilebilir mi?
Kira sözleşmesi, belirli şartlar yerine getirildiğinde feshedilebilir. Örneğin, kiracının kira bedelini ödememesi, mülk sahibine fesih hakkı tanıyabilir.
Kira bedeli ne zaman artırılabilir?
Kira bedeli, kira sözleşmesinde belirtilen süre sonunda artırılabilir. Kanuna göre kira artış oranları belirlenir ve bu oranın üzerinde artış yapılamaz.
